Unsere Leistungen gliedern sich in die Bereiche Hausverwaltungen | Mietverwaltungen | Sondereigentumsverwaltungen | Beratung & Geschäftsbesorgung sowie den Verkauf und die Vermietung.
Für Sie als Eigentümergemeinschaft (neu: Gemeinschaft der Wohnungseigentümer, GdWE) übernehmen wir die Führung der Geschäfte.
Dabei profitieren Sie von:
- einer schnellen und übersichtlichen Abrechnung
- einer optimal vorbereitete Eigentümerversammlung
- kostenbewusster Bewirtschaftung
- totaler Transparenz der Bankkonten
- einer persönlichen und engagierten Objektbetreuung
Als Experte für WEG-Verwaltung ist unser Inhaber zertifizierter Verwalter nach demWohnungseigentumsgesetz. Wir betreuen WEG-Gemeinschaften im gesamten 5-Seen-Land, insbesondere in Penzberg, Murnau, Weilheim, Geretsried, Wolfratshausen und weiteren Städten und Gemeinden hier in der Region.
Dabei achten wir darauf, dass wir die betreuten Objekte schnell erreichen können, denn auch eine gute Vor-Ort-Betreuung ist für Sie wichtig. Derzeit verwalten wir 500 Wohneinheiten in Gebäuden zwischen 5 bis 42 Wohnungen. Gerne betreuen wir Eigentümergemeinschaften in Gebäuden ab 5 Wohneinheiten und größer. Wenn Sie einen zertifizierten und engagierten Immobilienverwalter suchen, dann rufen Sie uns an oder senden uns eine E-Mail!
Im Detail:
- Allgemeine Verwaltung
- Korrespondenz mit den Eigentümern
- Verhandlungen und vertragliche Abwicklung- z.B Behörden, Lieferanten uvm.
- Vertragsabschluss mit Dienstleistern (Versorgern, Wartung, Hausmeister)
- Prüfung und Abschluss von notwendigen Versicherungen
- Erstellung der jährlichen Objektabrechnungen, Ladung und Durchführung der Eigentümerversammlung einschl. Protokollführung
- Fachliche Beratung der Eigentümer
- Erstellung einer Hausordnung inkl. Überwachung
- Einkaufsmanagement Energiebereich (Öl, Gas, Pallets, Strom). Synergien durch Sammelbestellungen & Rahmenverträge.
- Objektbegehungen
2. Kaufmännische Verwaltung
- Verbuchen sämtlicher Geldein- und Ausgänge
- Bearbeitung und Überwachung von Zahlungseingängen einschl. Mahnungen und ggfs. Einleitung von Mahnverfahren
- Verwaltung der Geldmittel auf dem Hausgeldkonto der Gemeinschaft
- Rechnungskontrolle
- Einreichen und Anfordern von beschlossenen Sonderumlagen
- Erstellung von Wirtschaftsplänen
- Veranlassung von Heizungsabrechnungen
- Erfassung von Verbrauchswerten (Heizölstand, Wasser, Strom)
- Abschluss aller erforderlichen Wartungs- und Inspektionsverträge (z.B Aufzüge)
3. Technische Verwaltung
- Veranlassung und Vorbereitung von Handwerkerangeboten und Ausschreibungen
- Überprüfung der Handwerkerleistungen einschl. Abnahme
- Überprüfung des Hausmeisters und der Reinigungskräfte
- Bearbeitung von Schadensmeldungen bei Versicherungsschäden inkl. Überwachung von Schadensbeseitigungen.
- Laufende technische Überwachung am Objekt
Ihre Vorteile:
- 20 Jahre Erfahrung in unserem Fachgebiet rund um Immobilien und die WEG-Verwaltung
- Zertifizierte, fachliche Qualifikation von Frank Rautenberg – Immobilienfachwirt IHK
- Fortlaufende Fortbildung unserer Mitarbeiter
- Kontinuität und persönliche Verantwortlichkeit eines inhabergeführten Unternehmens
- Große Auswahl an qualifizierten und zuverlässigen Handwerkern und Hausmeistern
- Rechtssicherheit durch juristische Unterstützung in Kooperation mit Fachanwälten und dem Verwalterverband
- Prüfen aller bestehenden Verträge der Liegenschaft auf Vollständigkeit und Preiswürdigkeit
